申请北京房屋抵押贷款应具备的条件

1.年满18-65周岁，具有完全民事行为能力

2.农业户口（本地和外地）可受理

3.住宅类房屋可贷7成30年，底商房龄10年以内可贷6成20年

4.房屋面积25平米以上（40平米以下本公司均可办理）

5.区域：北京市内六区以及四郊五县包括）、燕郊、廊坊 延庆、密云、大兴、平谷、昌平、门头沟、顺义、怀柔、蓟县）（要求产权清晰，土地性质为国有土地）

6.房龄+贷款期限40年，贷款期限较长为30年

北京房屋抵押贷款借款人的年龄+贷款期限较多不能超过65年