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北京的房子可以贷款吗？
住宅贷款问题： 北京目前的政策是认房又认贷，如果在全国范围内有过住宅贷款记录，在北京算二套。

首套和二套的首付区别： 北京首套普宅首付35%，非普宅40% 北京二套普宅首付60%，非普宅80% （现在北京90%的住宅都是非普宅） 十里春风是普宅。

商办贷款问题： 国家政策规定现在商办需要以公司名义全款购买，但是大部分开发商会和金融机构、可以做个人信用贷款，根据个人资质贷款，所以贷款限额不定，30万、50万、80万都不一定。

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