北京离婚房屋抵押贷款怎么办理?

王姐自己刚离婚，名下有一套全款房，征信查询近三个月都20多次了，还没有经营执照，流水也比较少一年才30多万，可是她想拿房子做抵押贷出130万，一开始说必须做等本的。
可是做等本的银行基本上都不愿意接，主要查询太多，负债也高，流水也少，还没有现有的经营地和经营执照。

最后给她出了一个三年期先息后本的，利率5%，可以先用上三年，等征信养好了，再转成20年期的。

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